?

Log in

No account? Create an account
MaXimA ( D.I.P Project)
cacao_caco
Друзья, поддержите MaXimA ( D.I.P Project) , своим голосом на Русском Радио, кликнув за трек "Алло" по ссылке http://www.rusradio.ru/air/grammofon/2716941/

Спасибо!


Непорядочная работа агентств недвижимости.
cacao_caco
Продолжение моей истории о покупке жилья. Чтобы не стать жертвой агентств недвижимости делюсь своим опытом с вами.



Смотрите по «Регион-ТВ» («ТВ-3») 17 апреля в 19:00 и 21 апреля в 20:00 (Повтор программы смотрите 24 апреля на «Рен-ТВ» в 12:30)


Жительница Новосибирска Наталья Ильина стала заложницей спора двух агентств недвижимости. В свое время она заключила договор на оказание услуг с АН «Сибакадемстрой Недвижимость 8». Риэлтеры из этой компании подобрали ей квартиру в Первомайском районе, но в последний момент сделка сорвалась, при этом формально договор с агентством расторгнут не был. Тогда Наталья Олеговна, не долго думая, обратилась в другое агентство – «ДельфиН», предлагавшее ей тот же самый квартирный вариант причем по эксклюзивной схеме. Со второго захода Наталье улыбнулась удача, она купила заветное жилье и честно выплатила риэлтерам 50 тысяч за информационные услуги. Тут бы и конец истории. Ан нет, о сделке узнали в компании «Сибакадемстрой», представители которой тут же обвинили Наталью в том, что информацию об интересующем объекте она получила именно из их агентства, а за услуги не рассчиталась. Разобидевшиеся риэлтеры даже подали на Ильину в суд. Правда, сейчас выясняется, что подобная ситуация возникла во многом по причине того, что два агентства не смогли должным образом урегулировать вопрос о том, кому из них принадлежало право первой ночи в предоставлении услуг покупателю данной квартиры.
Подробности в сюжете Светланы Воронковой Смотрите по «Регион-ТВ» («ТВ-3») 17 апреля в 19:00 и 21 апреля в 20:00 (Повтор программы смотрите 24 апреля на «Рен-ТВ» в 12:30)
Жительница Новосибирска Наталья Ильина стала заложницей спора двух агентств недвижимости. В свое время она заключила договор на оказание услуг с АН «Сибакадемстрой Недвижимость 8». Риэлтеры из этой компании подобрали ей квартиру в Первомайском районе, но в последний момент сделка сорвалась, при этом формально договор с агентством расторгнут не был. Тогда Наталья Олеговна, не долго думая, обратилась в другое агентство – «ДельфиН», предлагавшее ей тот же самый квартирный вариант причем по эксклюзивной схеме. Со второго захода Наталье улыбнулась удача, она купила заветное жилье и честно выплатила риэлтерам 50 тысяч за информационные услуги. Тут бы и конец истории. Ан нет, о сделке узнали в компании «Сибакадемстрой», представители которой тут же обвинили Наталью в том, что информацию об интересующем объекте она получила именно из их агентства, а за услуги не рассчиталась. Разобидевшиеся риэлтеры даже подали на Ильину в суд. Правда, сейчас выясняется, что подобная ситуация возникла во многом по причине того, что два агентства не смогли должным образом урегулировать вопрос о том, кому из них принадлежало право первой ночи в предоставлении услуг покупателю данной квартиры.
Подробности в сюжете Светланы Воронковой http://video.precedent.tv/2009-03-20-20-22-11?task=viewvideo&video_id=542

Рецепт счастья!
cacao_caco





Возьми чашу терпения,
Влей в нее полное сердце любви,
Добавь две горсти щедрости,
Посыпь добротой,
Плесни немного юмора,
Добавь, как можно больше, веры,
Все это хорошенько перемешай,
Намажь на кусок отпущенной тебе жизни
И предлагай каждому,
Кого встретишь на своём пути!!!

Как сэкономить деньги и нервы при покупке жилья.
cacao_caco



Хочу с вами поделиться своим опытом покупки квартиры. С момента приобретения квартиры прошло 2 месяца, но вчерашний звонок одного из крупнейших агентств недвижимости Новосибирска заставил меня вспомнить ноябрь-декабрь 2010 г., которые были потрачены на покупку и оформление жилья в собственность.

Мои выводы о работе агентств недвижимости крупных, не очень и неизвестных никому:
1. все эти 3 категории работают одинаково плохо;
2. мешают продавцу продать, а покупателю покупать жильё.

Поэтому хочу дать несколько советов, если вы решили совершать сделки с жильем:

1. совершайте сделки самостоятельно без помощи агентств, существует масса способов подать свое объявление или найти предложения, например, Интернет, справочник недвижимости и т.п.;
2. необходимые данные о квартире (кто собственник, не находится ли квартира в обременении) вы можете получить в Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, ФГУП вашего региона и это необходимо сделать!!!, чтобы проверить чистоту сделки. Зайдите на сайт БТИ, там указано, в какой сумме необходимо оплатить госпошлину за предоставленную информацию;
3. договор купли-продажи вы тоже можете найти в Интернете и самостоятельно набрать в Word или можно обратиться к юристу за составлением договора;
4. берите расписку с продавца в получении денег (задатка) с указанием точного, полного адреса приобретаемой квартиру, параллельно составляйте предварительный договор с указанием окончательной стоимости квартиры.

Именно за эти пункты, написанные выше вы оплатите 50-100 тыс. рублей агентству недвижимости.

Будьте смелыми! Если Вы порядочный человек, а я уверена, что Вы именной такой, соответственно Вам попадется порядочный продавец или покупатель!

5. если вы все-таки обратились в агентство, не надейтесь, что оно предложит вам лучший, выгодный вариант для вас, ищите предложения самостоятельно;
6. обязательно обменяйтесь контактами для связи между собой - непосредственно собственник жилья и покупатель, общайтесь напрямую;
7. не подписывайте договоры «О предоставленной информации о квартире» перед просмотром квартиры, вы имеете право посмотреть товар, предлагаемый вам без обязательств;
8. ведите переговоры, торги о стоимости квартиры с продавцом (хозяином квартиры), полная стоимость квартиры, точный адрес должна быть указана в предварительном договоре;
9. всё остальное- оформление документов выполнит агентство за 50-100 тыс. руб.


Возвращаюсь к своей истории… Я была намерена приобрести квартиру, информацию о которой мне предоставило агентство, договор «О предоставленной информации о квартире» стоимостью 50 000 руб. я подписала, после того как была уверена на 100%, что буду приобретать именно её. После агентство начало свою игру, мешать мне купить, а продавцу продать жильё, отменили встречу на передачу «задатка» и подписания предварительного договора, объясняя тем, что первым эту квартиру смотрел другой покупатель. Я составила личный разговор с генеральным директором этого агентства, объяснила свою позицию, отметила, что они нам мешают. В итоге квартиру я купила и именно эту, но через другое агентство. А теперь по прошествии 2-х месяцев, от лица агентства недвижимости, мне позвонили из юридической конторы с претензией о том, что информацию то я получила именно от них, квартиру купила, а услугу не оплатила. Так вот, такое может с вами произойти, если вы смотрели много квартир и подписывали договор перед просмотром «О предоставленной информации о квартире». Еще раз отмечаю, не подписывайте договор, а если подписали и после вам звонят в претензией, не видитесь, это развод и машеничество чистой воды, отправляйте представителей агентства в суд.


Удачи вам!

Женщина без мужчины.
cacao_caco


Размышляю на тему: меняется ли характер, манеры, поведение, внешность женщины, когда рядом нет ее мужчины- защитника? И может ли мужчина увидеть слабую, беззащитную леди в женщине, которая научилась жить, защищаться сама? Сможет ТАКАЯ быть кроткой и мягкой? Но это, конечно, тот вариант, когда мужчина остается мужчиной, а женщина играет свою женскую роль… бывает наоборот.:)
Как быть свободным от жизненных обстоятельств?

Китайский 6-летний сирота, больной ВИЧ: сам себе хозяин
cacao_caco
Толкователь

Итоги 2010.
cacao_caco
Для меня перестали существовать 4-во нечужих людей. Пусто на душе, пути обратно нет... Задача номер 1- узнать 8 новых надежных людей!:)) Судьба, будь ко мне благосклонна.

Мнения подруг.
cacao_caco


Только недавно дала адекватную оценку нашему общению с подружками. Не для кого не секрет о чем говорят, какую тему чаще обсуждают женщины, это конечно, взаимоотношения мужчины и женщины, и я нахожу это интересным. На мой взгляд, нет ничего более значимого, чем чувства, я люблю пофилософствовать, попытаться понять, почему именно так, а не иначе поступают люди в различных ситуациях, говорят абсолютную правду или лгут…
Но сейчас я хочу поделиться с вами выводами о взаимоотношениях подружек. Для меня определение дружбы очень сложное, не знаю, что есть дружба. Я ответственная, на меня можно положиться, умею слушать, стараюсь внести позитив в любую ситуацию, поддержать человека, дать уверенность в том, что ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО! Уверена, нет необходимости всегда углубляться, разбираться, копать неприятную или приятную историю, иногда просто достаточно сказать добрые слова человеку и он отпустит ситуацию, успокоится… И высказываюсь только когда меня просят об этом. Понятно, того же я жду и по отношению к себе. Моя дружба с девочками сводится к общению и это хорошо, это значит, что ни одна из нас не была в страшной жизненной ситуации, где каждая из нас могла бы проявить настоящую дружбу… Я дала трезвую оценку информации, которую до меня доводит одна из моих подруг, дважды я плакала, реально плакала. Я сильный духом человек, но поплакать люблю. Но уж никак не рассчитывала, что на меня так сильно могут повлиять СЛОВА, к тому же слова подруги. Позже я начала анализировать, а правда, что у меня недостатки и я не могу воспринять реальность и мои знакомые плохие люди и мир весь именно такой, каким видит его моя подруга?! Мы одного возраста с ней, следовательно, жизненный опыт временной одинаковый, по событиям разный, у нее своя реальность, которая мне совсем не подходит. Я поняла она все свои беды, по средствам общения, перекладывает на меня, а я отказываюсь принимать их.  Я не просила выливать на меня ее негатив и позитив, в тот момент, мне не нужен был тоже. Не понятно, почему человек выходит по собственному желанию на контакт и начинает извергать грубости?! Я считаю давать советы - дело неблагодарное, сама их не даю, и чужие советы никогда не просила, доверяю только себе. Исключаю из своей жизни людей недобрых… Положительное в этой истории тоже есть, по средствам поведения подруги я увидела себя еще раз. Знаю, признаюсь, нет настроения, испорчу другому человеку, не налаживаются отношения с мужчиной, значит, у подруги тоже все не так мужчина делает и так далее. Нет правды и реальности, у каждого она своя!

Работаю над собой.
Хочу сказать, подруги, давайте будем стараться только приятное говорить друг другу.
Все будет хорошо!

Для рожденных под созвездием «ВЕСЫ»
cacao_caco


Брак для весов- очень важный шаг в жизни. В его значение они вкладывают не только продолжение своего рода, но и видят в нем совместный союз для какой-либо деятельности. Другими словами, брак для них еще играет роль союза двух твоерческих личностей.
Весы придерживаются такого мнения, что препятствием для брака не могут стать неопытность, нетерпимость и молодость. Брак у Весов можно сравнить со звездой. Она загорается практически сразу и светит очень долго, но потушить ее будет очень сложно - практически невозможно сразу и светит очень долго, но потушить ее будет очень сложно- практически невозможно.

Женщина –Весы- очень хорошая хозяйка и мать своего семейства. Этим женщинам очень легко удается выйти замуж, но они не стремятся к этому. В молодости для них важнее понять себя, познать жизнь.

Способность приспосабливаться к требованиям своих мужей открывает перед этим женщинами возможность незаметно управлять своим супругом. Самое интересное то, что это управление только лишь на руку их супругу.
Но выйдя замуж, пусть даже очень поздно, эти женщины навсегда остаются верными своим мужьям. И это даже несмотря на их прежний довольно свободный образ жизни. Эти женщины любят большую часть своего свободного времени проводить в кругу своей семьи. Здесь они отдыхают и душой, и телом. В семейном кругу они находят для себя покой, который так необходим их душе.

Мужчины-Весы к браку подходят с Другой стороны. Для них союз является не семейным очагом, а местом для решения и обсуждения различных проблем.
Эти мужчины женятся неохотно, а особенно в тех случаях, когда их будущая избранница делает первой шаг. Мужчины-Весы, как правило, своих жен используют как источник советов и всевозможной помощи.

Чего хотят мужчины?! Только для девушек! Мужчинам не читать!
cacao_caco



Каждый мужчина, независимо от наличия или отсутствия ума, статуса, положения, роста, веса и так далее, хочет, чтобы женщина восхищалась им! Называла его МОЙ ГЕРОЙ, КОРОЛЬ, гордилась, хвалила его за любые совершенные маленькие дела, восхищалась им в сексе… Мужчина хочет видеть свою женщину всегда красивой, сексуальной, нежной, ласковой, думающей о прекрасном… Как все это здорово! Хочу иметь своего ГЕРОЯ, гордиться, восхищаться моим мужчиной, ходить в салон красоты еженедельно, радовать любимого красивым нижнем бельем, красивым телом, страстным сексом, быть с ним самой собой - нежной и ласковой, мечтаю чувствовать себя защищенной, заниматься только любимыми делами - танцевать, писать стихи, петь песни, рисовать картины, родить красивых, здоровых, умных ребятишек! Хочу, чтобы МОЙ ГЕРОЙ любил нас и защищал от всего внешнего мира, а мы позаботимся о нем. Уверена, к моим желаниям присоединяться многие достойные женщины.

Значит и мужчины и женщины желают одного и того же?! И кто-то достиг этого!

А что же мешает другим мужчинам и женщинам воплотить эти желания в реальность?!